Casi la mitad de las compras de pisos en Ávila, protagonizadas por
adquirientes de fuera
El 53% de las viviendas vendidas en
Ávila durante el primer semestre de 2006 fueron compradas por abulenses, según
datos del ministerio de vivienda. Durante este periodo se realizaron en la
provincia 1.852 transacciones inmobiliarias, de las que mil corresponden a
residentes en Ávila y el resto a ciudadanos con residencia en otras
localidades. De estos 852 compradores la mayoría son de Madrid, aunque destaca
también la población inmigrante, cuya integración se completa con la compra de
una vivienda
El
incremento del precio de la vivienda se mantendrá entre el 8% y el 10% a lo largo
de 2007
El incremento del precio de la
vivienda se mantendrá entre el 8% y el 10% a lo largo de 2007 debido a que la
desaceleración que comenzó a experimentar desde el segundo trimestre de 2006 no
se ha trasladado aún a los precios del suelo, según el presidente de la Asociación Profesional
de Expertos Inmobiliarios de España (APEI), Óscar Martínez.
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La AHE
fija un pronóstico en base a la evolución de los precios y la economía
El esfuerzo que
tienen que hacer las familias para comprar y financiar una vivienda se irá
"suavizando" en los próximos trimestres. Esta moderación será posible
si continúa el proceso iniciado de desaceleración de los precios de los pisos y
se mantiene el actual ritmo de crecimiento de la economía y el empleo, según la Asociación
Hipotecaria Española (AHE).
En un comunicado, la AHE
ha explicado esta semana que el descenso continuado de los tipos de interés,
que había permitido absorber en años anteriores el incremento de los precios de
la vivienda en el proceso de financiación, tocó suelo a mediados de 2003,
manteniendo un perfil bastante plano hasta mediados de 2005, cuando se inició
una tendencia alcista suave pero sostenida.
Los precios de la vivienda, por el contrario, han mantenido su fuerte ritmo de
crecimiento, aunque en la actualidad se estén reduciendo lentamente sus tasas
interanuales.
El comportamiento de ambas variables se ha traducido, según la AHE, en un continuo incremento
del umbral de acceso a la vivienda medido en términos de cuota de amortización
necesaria para amortizar un préstamo o, lo que es lo mismo, del coste del
servicio de la deuda.
El indicador de esfuerzo de esta asociación se situó al cierre de septiembre en
un valor de 111,18 sobre la base 100 de diciembre de 1990, desde el 108,81
registrado tres meses antes.
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