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Recomendaciones
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A continuación realizamos un repaso de los puntos clave que hay
que tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca:
Condiciones económicas
-Plazo, importe y porcentaje de financiación.
-Tipo de interés, índices de referencia y diferencial.
-TAE -Comisiones y gastos repercutibles
-Interés moratorio y resolución anticipada
El importe del préstamo hipotecario se determina en función del
valor de tasación, la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario
establece una financiación máxima del 80% sobre el valor de tasación
para el caso de viviendas y del 70% para el resto de inmuebles.
Si se desea obtener porcentajes de financiación superiores, generalmente
hay que entregar garantías adicionales.
El plazo medio de devolución de un préstamo hipotecario es de unos
15 años, aunque hoy en día se realizan hasta en 30 años.
La amortización de los prestamos se realiza generalmente utilizando
el sistema francés de amortización, que consiste en estimar una
cuota constante que incluya los intereses y el capital a devolver
(es decir, cada mes se paga la misma cantidad)
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